1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市住吉区
43.7万円/㎡
前年比-8.8%
メゾンドール・エスポトーレ住吉
大阪府大阪市住吉区殿辻二丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩2分
2003年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
4,328万円
50.5万円/㎡
2,625
3,760
4,895
6,030
AI査定結果
推定相場価格
4,328万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,760万円〜4,895万円
43.9万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月28日
メゾンドール・エスポトーレ住吉
3,680万円（42.9万円/㎡）/ 7階 / 85.69㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は45.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,680万円 | 42.9万円 | 7階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 4,280万円 | 49.9万円 | 7階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,980万円 | 44.9万円 | 12階 | 66.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,980万円 | 37.0万円 | 5階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,650万円 | 48.6万円 | 10階 | 75.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 3,780万円 | 50.3万円 | 10階 | 75.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 3,870万円 | 48.0万円 | 5階 | 80.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 3,880万円 | 51.6万円 | 10階 | 75.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,130万円 | 41.7万円 | 10階 | 75.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/13 | 4,280万円 | 53.1万円 | 13階 | 80.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 2,830万円 | 42.6万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 2,798万円 | 42.1万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,898万円 | 43.7万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 44.9万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,900万円 | 43.7万円 | 14階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/15 | 2,870万円 | 43.2万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 2,920万円 | 44.0万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は44.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジオグランデ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅3分 | 4,380万円 | 52.8万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/28 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅7分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/24 | フォルム帝塚山グランベルヴィ 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅4分 | 4,100万円 | 47.2万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 住吉大社駅8分 | 3,598万円 | 51.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/17 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/03 | ブランズ帝塚山万代池公園 大阪市住吉区万代三丁目 | 帝塚山三丁目駅6分 | 3,080万円 | 44.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 4,230万円 | 50.2万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/01 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/07 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/09 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,750万円 | 39.8万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/17 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 36.6万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅14分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.82㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/24 | アルス住吉長居公園通り 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 111戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ベルデフラッツ住吉 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 4,198万円 | 44.8万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市住吉区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は大阪市住吉区の平均と比較して1.8%割安です。